domingo, 1 de diciembre de 2013

Cómo llevar a cabo un fondo Inquilino verificación de crédito

Compruebe el fondo de un inquilino antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Instrucciones

Haga que su inquilino completar una solicitud de alquiler. Como propietario, usted tiene el derecho de cobrar al inquilino una cuota para completar la solicitud. En la solicitud, pregunte por el nombre, el número y la dirección de su anterior propietario, la información de empleo, incluyendo el nombre de un supervisor que puede confirmar su empleo, el número del inquilino de seguro social, número de teléfono, direcciones anteriores y dos referencias personales. Además, tienen el potencial inquilino firmar la solicitud de alquiler para autorizar a comprobar su crédito y el fondo.

Póngase en contacto con el empleador del posible inquilino y hablar con el supervisor. Compruebe cuántas horas trabaja el inquilino y lo mucho que se paga, si es posible. El cliente promedio no debería pagar más de 30 por ciento de sus ingresos en concepto de alquiler. Si el arrendatario potencial no tiene suficiente dinero para pagar el alquiler con comodidad, podría ser un indicio de que pueden tener dificultades para pagar el alquiler a usted.

Póngase en contacto con los propietarios anteriores del arrendatario. Pregunte a los propietarios anteriores acerca de la historia de alquiler del posible inquilino. Además, pregunte si el inquilino tiene derecho a que su depósito de garantía reembolsado después de que dejó vacante la unidad.

Póngase en contacto con una de las tres principales agencias de crédito para comprar una copia del informe de crédito del posible inquilino. Revise detalladamente el informe de pagos, morosidad y juicios finales y perdidas.

Llevar a cabo una entrevista con dos de las referencias personales. Pida las referencias preguntas sobre el carácter del inquilino.

Recursos

Mrlandlord.com: Ejemplo de una Solicitud de Alquiler

 

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